Kliimaministeeriumi poolt koostatud ülevaatlik ehitusvaldkonna info https://www.ehitusgiid.ee/?

Ehitusgiid on ehitamisel teejuhiks: selgitab mõisteid ja õigusraamistikku, kirjeldab olulisimaid tegevusi ja nõudeid ning juhendab, kas ja milliseid lube või kooskõlastusi on vaja

KASUTUSLOA VÕI KASUTUSTEATISE LISADOKUMENDID

Kasutusloa taotlemine ja kasutusteatise esitamine käib ehitisregistri kaudu. Allpool on välja toodud võimalik nimekiri dokumentidest, mis on vaja taotlusele lisada. Esitada tuleb asjakohased dokumendid ehk kui gaasi hoones ei ole, siis gaasidokumente ei esitata.

ÜKSIKELAMU JA ELAMU ABIHOONE 

Siit leiad, millised võimalikud dokumendid tuleks üksikelamu kasutusloa taotlemisel esitada. 

• Ehitusprojekt, esitada tuleb terviklik ehitamise aluseks olnud projektdokumentatsioon, sh töö-ja põhiprojektid ning eriosade projektid, mis on pädevate vastutavate projekteerijate poolt allkirjastatud.

• Muudatusprojekt tuleb esitada juhul kui ehitusloa aluseks olnud ehitusprojekti on muudetud.

• Ehituspäevikud, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt.

• Kaetud tööde aktid, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt.

• Ehituskoosolekute protokollid, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt.

• Auditid, seadistus- ja katseprotokollid:

  a) elektripaigaldise tehnilise kontrolli akt ehk audit koos mõõteprotokollidega (auditi tegija peab olema nõutava akrediteeringuga pädev isik), kust nähtub, et paigaldis vastab nõuetele;

  b) gaasipaigaldise tehnilise kontrolli akt – audit (auditi tegija peab olema nõutava akrediteeringuga pädev isik), kust nähtub, et paigaldis vastab nõuetele;

  c) ventilatsiooni mõõdistusprotokoll;

  d) küttesüsteemi katseprotokoll;

  e) vee- ja kanalisatsiooni survestamise protokollid.

• Tehnovõrkude teostusjoonised, mis peavad olema esitatud PDF vormingus ja olema koostaja poolt allkirjastatud.

• Ehitusjärgne topo- geodeetiline mõõdistus, mis kajastab kõiki ehitisi (hooned, rajatised, tehnovõrgud) ja kõrghaljastust. Mõõdistus ja joonised esitada DWG või DGN failina koos kasutusloa taotlusega ehitisregistrisse.

• Tuleohutust tõendavad dokumendid (täpsem info Päästeameti kodulehelt).

KORTERELAMUD JA MITTEELAMUD

Mitteelamu alla kuulub näiteks ärihoone, büroohoone või korteritega büroohoone, laohoone. 

• Ehitusprojekt, esitada tuleb kogu terviklik ehitamise aluseks olnud projektdokumentatsioon, sh töö- ja põhiprojektid ning eriosade projektid, mis on pädevate vastutavate projekteerijate poolt allkirjastatud.

• Ehitusprojekti ekspertiis, kui ehitusseadustiku § 14 ja määruse nr 62 „Nõuded ehitusprojekti ekspertiisile" kohaselt on ekspertiis nõutav;

• Muudatusprojekt, tuleb esitada juhul kui ehitusloa aluseks olnud ehitusprojekti on muudetud ( „Nõuded ehitusprojektile" määruse § 12).

• Ehituspäevikud, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt.

• Kaetud tööde aktid, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt.

• Ehituskoosolekute protokollid, mis peavad olema allkirjastatud pädevate vastutavate isikute poolt;

• Auditid, seadistus- ja katseprotokollid:

  a) elektripaigaldise tehnilise kontrolli akt ehk audit koos mõõteprotokollidega (auditi tegija peab olema nõutava akrediteeringuga pädev isik), kust nähtub, et paigaldis vastab nõuetele;

  b) gaasipaigaldise tehnilise kontrolli akt – audit (auditi tegija peab olema nõutava akrediteeringuga pädev isik), kust nähtub, et paigaldis vastab nõuetele;

  c) ventilatsiooni mõõteprotokoll;

  d) mürataseme mõõdistusprotokoll;

  e) valgustuse mõõteprotokoll;

  f) küttesüsteemi katseprotokoll;

  g) vee- ja kanalisatsiooni katsetamise protokollid;

  h) lifti audit.

• Tehnosüsteemide teostusjoonised, mis peavad olema esitatud PDF vormingus ja olema koostaja poolt allkirjastatud.

• Tehnovõrkude teostusjoonised, mis peavad olema esitatud PDF vormingus ja olema koostaja poolt allkirjastatud.

• Ehitusjärgne topo-geodeetiline kontrollmõõdistus, mis peab olema koostatud ja esitatud vastavalt kehtivale korrale ja geodeedi poolt allkirjastatud.

• Vajalikud hooldusjuhendid.

• Tuleohtust tõendavad dokumendid (täpsem info Päästeameti kodulehelt).

OLULINE INFO

Ehitisregistrisse üleslaadimisel tuleb dokumendid süstematiseerida ja moodustada kaustad vastavalt dokumendi liigile.

Riigilõiv kasutusloa taotluse läbivaatamise eest Antsla Vallavalitsuse arveldusarvele SEB EE631010402011665006, selgitusse märkida ehitise aadress kasutusloa eest:

elamu 30 €

mitteelamu 60 €

Pärast ehitusseaduse ja enne ehitusseadustiku jõustumist ebaseaduslikult ehitatud ehitise ehitisregistrisse kandmise eest tasutakse riigilõivu 500 €.

Lõiv rakendub selliste ehitiste puhul, mis on püstitatud ilma igasuguse loata ning millel pole mingit õiguslikku alust (samuti juurdeehitus, milleks oli vajalik ehitusluba). Ülevaatusel kontrollitakse, kas valminud ehitis vastab ehitusloa saanud ehitusprojektile. Vajadusel kaasatakse läbi ehitisregistri menetlusse asjasse puutuvaid asutusi ja isikuid. Ehitise omanik kaasatakse, kui taotlust ei ole esitanud omanik (soovitav on taotlusele/teatisele lisada omaniku kirjalik nõusolek või volikiri).